Balkon Bodenbelag: Welche gibt es und was ist zu beachten?

Du siehst, dass es viele Möglichkeiten für deinen Balkon Bodenbelag gibt, die alle unterschiedliche Vorteile mit sich bringen. In Abhängigkeit von deinen Wünschen und Anforderungen, solltest du den passenden Bodenbelag auswählen.

Auch bei einem Holzboden benötigst du eine Unterkonstruktion, die belüftet und dafür sorgt, dass sich keine Nässe staut. Du kannst aber auch auf von Natur aus wetterfestes Holz, wie z. B. Douglasie, zurückgreifen (3). Generell besteht dein Balkon Bodenbelag also aus einer Unterkonstruktion, die dafür sorgt, dass Feuchtigkeit abfließen kann und darauf wird dann der entsprechende Belag verlegt.

Die Unterkonstruktion sollte einen Abstand von 1-2 cm zum jeweiligen Balkonende aufweisen, damit das Material noch Luft zum Rand hat. Holz dehnt sich beispielsweise aus, weshalb genügend Platz nötig ist, damit der Bodenbelag lange hält (4).

Allerdings gibt es für WPC-Bodenbeläge oft keine bauaufsichtliche Zulassung. Daher solltest du genau darauf achten, ob diese vorliegt. Bei einigen Marken-Belägen ist dies der Fall. Die Zulassung ist häufig nicht gegeben, da es bei WPC-Dielen zu großen Qualitätsschwankungen kommen kann durch unterschiedliche Mischverhältnisse zwischen Kunststoff- und Holzfasern.

Gerade bei günstigen WPC-Bodenbelägen solltest du vorsichtig sein, da diese minderwertig verarbeitet und somit langfristig nicht witterungsbeständig sein können (5).

Danach solltest du einen Dichtungsanstrich auf den Beton auftragen und dies mehrmals wiederholen. Wenn dieser durchgetrocknet ist, geht es um das eigentliche Verlegen des Bodenbelags. Angefangen mit der Montage der Unterkonstruktion, müssen danach die Fliesen bzw. die Kunststoffplatten verlegt werden.

Achte beim Verlegen auch darauf, ein leichtes Gefälle einzubauen von 1 bis 2 %, damit Regenwasser ablaufen kann und Feuchtigkeit sich nicht unter dem Boden sammelt. Anschließend muss dann gegebenenfalls noch die Fläche verfugt werden und die Eck-Fugen mit wetterfestem Silikon ausgekleidet werden (6).

Gerade bei Holz- oder Natursteinböden können Reiniger zu Verfärbungen oder Beschädigungen führen. Es reicht aus, wenn du diese Böden mit warmen Wasser und etwas Spülmittel schrubbst. Auch Hausmittel wie Essig sind für empfindliche Böden nicht geeignet. Du kannst für eine gründliche Reinigung auch einen Hochdruckreiniger verwenden.

Das Ziel der Reinigung sollte sein, den grünlichen Belag zu entfernen, der sich mit der Zeit auf dem Balkon Boden bildet. Außerdem müssen gegebenenfalls die Fugen gereinigt werden. Das geht entweder mit einem Fugenkratzer oder einem Unkrautbrenner. Bei letzterem solltest du aber auf die Außentemperatur achten. Wenn der Temperaturunterschied zu groß ist, kann der Bodenbelag Schaden nehmen (7).

[…] die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten“ (8).

Der Zustand, in dem die Wohnung zu Beginn des Mietvertrages war, gilt als Mindest-Soll-Zustand. Das bedeutet, dass es in der Pflicht des Vermieters liegt diesen Zustand zu erhalten bzw. bei Schädigungen wiederherzustellen. Wenn also ein Bodenbelag ausgetauscht  oder repariert werden muss, ist das in der Verantwortung des Vermieters und muss nicht vom Mieter getragen werden.

Diese Reparatur muss fachgerecht vom Vermieter vorgenommen werden und es muss vom Mieter auch keine Wertminderung akzeptiert werden. Das heißt, wenn der Vermieter einen günstigeren und minderwertigeren Bodenbelag verlegen möchte, muss der Mieter dies nicht hinnehmen.

Allerdings hat der Mieter zumindest die Pflicht, bei Auftreten eines Mangels, diesen dem Vermieter mitzuteilen im Rahmen einer Mängelanzeige. Nur so können Ansprüche gegen den Vermieter auch geltend gemacht werden (9).

Natürlich kommt es auch auf die Größe in qm und den Ausgangszustand deines Balkons an. Wenn es nur um den Bodenbelag geht, wird es deutlich günstiger als wenn auch tiefe Rissen in der Bausubstanz des Balkons auszubessern sind (10). So kann sich also deine Balkonsanierung von ein paar hundert bis hin zu über 1.000 € strecken.